戴家旭律師開闢的新專欄【21天打通民事官司的任督二脈】，以律師擔任虛擬的法院導遊地陪，讓很不想走進法院但還是沒辦法必須跑法院的讀者們，能初步了解如何自己跑法院為寫作動機，上次第一天與讀者分享進法院前的心理準備、第二天分享法庭夢語及了解法官、第三天知道該繳費給法院，本篇第四天，來了解法官開庭時，問原告的第一句話「訴之聲明」到底是甚麼意思呢？適用對象：第一次進法院的人、進法院就昏頭的人、實習律師、公司法務、法律系學生、社會大眾對法律有興趣者。

梁律師在協助客戶進行離婚的剩餘財產分配時，曾遇到正在處裡離婚的雙方詢問房屋過戶是否要繳納土地增值稅的問題，今天的成鼎好好讀，由家事專科梁維珊律師幫各位讀者解讀剩餘財產差額分配請求和解或協議條件為過戶房屋，可以申請不課徵土地增值稅的情形。

離婚訴訟的流程是什麼？為什麼法官叫我去上課？來聽聽家事專科梁維珊律師的專業分享。

案例：張董為星星航空負責人，平日交遊廣闊，對於身邊朋友們的請求也多半來者不拒。某日，張董的好友李先生想要借款200萬元週轉，並言明還款期限為半年後，若屆時未依約還款，李先生願意額外支付10萬元違約金；張董雖然同意前述借款條件，但也擔心李先生有毀諾的可能，乃要求李先生與取款當日備妥兩紙本票，其中一張面額為200萬元（下稱A本票），另一張面額為10萬元（下稱B本票），為了避免日後爭議，張董還加碼在A本票空白處填寫：「此本票為李先生借款200萬元證明」，同時在B本票空白處填寫：「如果後續李先生沒有按期還款，此本票作為違約罰金」等語。請問：張董在本票上寫明借款與違約金等條件，真的是好主意嗎？

裝置在外牆的冷氣很吵如何處理？外牆該裝設冷氣之部分被區權會決議為「約定專用」部分，如何處理？問題：小華住在紐西蘭社區二樓，其一樓住戶小明在一樓外牆裝設六台冷氣，在晚間夜深人靜的睡覺時間總是「六台齊開」，因而引發的之噪音及重低音令小華睡眠品質大受影響，小華能怎麼做來解決這個問題？