項次

行為態樣

依據

1

鄰居飼養許多犬隻日夜吠叫，且拴綁於社區中庭，未妥善處理排泄物造成環境污染，影響社區居住安寧及安全、住戶身心健康，可強制其遷離。

台灣高等法院台中分院105年度上字第290號判決。

2

鄰居在房屋內堆置大量垃圾及飼養動物，導致其他住戶長期忍受髒亂、惡臭，可強制其遷離。

台灣高等法院106年度上字第904號判決。

3

鄰居經營餐廳長期逸散油煙，違反公寓大廈管理條例與空氣污染防制法等規定，其他住戶屢受油煙及異味侵害，可強制其遷離。

台灣新竹地方法院108年度訴字第878號判決。

4

鄰居不分日夜無故大聲咆哮，並時常以棍棒敲擊牆壁、地板、門窗，或唱歌等行為製造噪音，導致其他住戶無法安睡，可強制其遷離。

台灣高等法院台南分院107年度上字第178號判決。

5

鄰居經常三更半夜大聲吼叫，或自住所往樓下亂丟家電用品、不銹鋼鍋、菜刀等物品，嚴重妨害社區安寧，可強制其遷離。

台灣桃園地方法院93年度訴字第93號判決。

6

鄰居陸續發生傷害其他住戶及毀損其他住戶財產情事，令社區不堪其擾，可強制其遷離。

台灣新北地方法院108年度訴字第2899號判決。

7

鄰居於社區內妨害安寧、騷擾其他住戶、破壞公物、於社區自宅內縱火，即便其具有身心障礙者身分，亦已超出身心障礙者權益保障法之保護範疇，該鄰居除觸犯刑事罪責外，也有違反公寓大廈管理條例規定之情事，故可強制其遷離。

台灣高等法院101年度上易字第835號判決。

8

鄰居於房屋前架設監視器拍攝中庭及住戶出入情形，並非窺視或竊聽社區住戶非公開之活動，故不得強制其遷離。

台灣高等法院106年度上易字第189號判決。

9

鄰居多次竊取公共用電對社區損害尚非嚴重，參以該人高齡已68歲，對環境適應力不若一般青壯人…遽而剝奪居住權對其影響甚鉅，該鄰居並已經法院判處刑事竊盜罪有罪確定，而受有教訓，斟酌兩造損益，應認其違反刑事法律情節尚非重大，故不得強制其遷離。

台灣台中地方法院107年度訴字第2983號判決。

10

鄰居雖多次取走公告欄之文件或在文件上塗鴉，但其取走之文件均屬管理委員會會議紀錄等，該鄰居本得請求閱覽或影印，倘非遭拒絕，其應無從公告欄取走之必要；至該鄰居因公告內容涉及己身評價，擅自取走或塗改，也係因與管理委員長期有訴訟糾葛，其不認同公告內容，並非無端取走公告或塗改，此與惡意違反法令或不遵守規約有別，尚難認已達嚴重違反義務，故不得強制其遷離。

台灣高等法院108年度上字第968號判決。